아파트형공장 지식산업센터의현황과 합리적인 추진방안0

Ⅰ. 서 론

전국적으로 아파트 시세가 점차 떨어지고 있는 가운데 유일하게 투자자들의 관심의 대상 으로 떠오르는 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 제2의 전성기를 누리고 있다. 대형 건설사들의 지식산업센터 진출이 잇따르면서 기존 제조업 중심의 `공장` 이미지에서 탈피, 대형화ㆍ첨단화한 외관과 쾌적한 근무환경으로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.
아파트형공장이 건설업체의 효자종목으로 등장했다. 분양시장이 침체기로에 있지만 아파트형공장은 분양가를 높이는 기현상까지 나타나고 있다. 아파트형공장은 같은 건물 내에 여러 공장들이 동시 입주할 수 있는 건축물로 그동안 아파트가 주도하던 시장에서 별로 관심을 모으지 못했다. 그러나 미분양 아파트가 속출하면서 건설사들이 친환경ㆍ최첨단 비즈니스 공간 창출을 내걸고 틈새시장 정도로 여기던 아파트형공장 건설에 속속 뛰어들고 있다.
서울시의 서남권 르네상스 계획이 발표되고 준공업지역 규제완화 방침 등의 호재로 앞으로의 가격 오름세도 기대해볼 만하다. 이처럼 아파트형 공장이 인기를 끌면서 중소ㆍ중견기업들도 사업에 뛰어들고 있다. ㈜BYC는 최근 서울디지털단지 내 자사 공장 부…