강남

Ⅱ. 왜 강남으로 모이는가?
1. 생활 환경의 우위

조사에 따르면 재정력지수, 백화점.할인점수, 아파트 평당 가격 등 생활환경 전반에서 강남구가 다른 구보다 압도적 우위를 차지하는 것으로 나타났다.
서울시에 따르면 강남구는 지난 3년간 평균 재정력지수에서 197.4로 최저구인 강북(32.4)보다 6배이상이었고 평균치(62.4)보다 3배 이상이었다.
또한 강남구는 백화점과 할인점수도 지난해 기준으로 9곳으로서 최고구인데 반해 성동, 강북, 금천은 한군데도 없었다.
특히 올해 아파트 평당가격에서 강남은 1천458만원으로 서울 전체 평균 722만원보다 2배이상이었고 도봉, 금천은 474만원에 불과했다. 또 지난 2000년 기준으로 30년이상 노후 주택비율은 종로가 23.4%로 가장 많은데 비해 최근 재건축 붐의 진원지중 한곳인 강남은 0.1%밖에 되지 않은 대조적 모습을 보였다.
강남은 사교육 지표에서도 수위를 달렸는데 학생인구 1만명당 입시학원수에서17.3곳이 위치한 반면 중구는 0.5곳에 불과했고 전체평균도 7.8곳에 그쳤다.
같은 `강남권`인 서초구도 대졸이상 인구비율이 전체 평균(23.4%)의 2배에 가까운 40%로 최고였으며 1인당 주거면적도 29.4㎡로 최저…