부동산학 이론에 대한 총정리

1. 부동산학의 개념
부동산학이란 ` 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이 이다`라고 말하지만 학문의 발달과 사회변화에 따라서 달라질수 있다.
2. 부동산의 개념
1) 부동산의 범위
(1) 좁은 의미의 부동산 : 토지 및 그 정착물
(2) 넓은 의미의 부동산 : (1) + 준부동산(의제부동산)
* 준부동산 - 등기.등록등의 공시방법을 갖춤으로서 부동산에 준하여 취급하는 특정
의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산의 집단 (광업재단.공장재단.선박(20톤이상).중기 항공기.자동차.어업권.입목등이 있다.
(3) 복합부동산 : 토지와 그토지 위의 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나로 결합된 상태
(4) 부동산과 동산의 차이

2절 부동산학의 접근방법
1. 서 .
부동산학은 새로운 학문이고 각 나라의 실정에 맞는 이론을 구축해야 하고 인접학문과 연계해서 방향을 제시해야하고 부동산학 자체의 연구목적, 범위, 방법등이 과제가 되므로 새로운 접근방법이 필요하다.
2. 접근방법 분류
1) 법 . 제도적 접근방법
부동산 이론의 체계화와 그 이론적 기초를 법률적. 제도적측면에 두는 방법이다
2) 종합식 접근방법
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