상업용 부동산의 정의 및 그 유형과 만약 학습자 본인이 소규모 창업 시, 현재 우리나라의 여건상 어떤 창업아이템이 적절하며 그 리테일은 어디에 위치해야 적당할 것인지 자신의 생각을 주장하시오

1. 상업용 부동산의 정의

부동산시장을 크게 두 분야로 분류해본다면 주거용부동산과 상업용부동산으로 나눠볼 수 있을 것이다. 상업용부동산으로 분류를 결정하는 중요 요인은 부동산의 주사용 목적이 비즈니스나 생산적인 활동에 있다고 볼 수 있다. 상업용부동산을 판단할 때 수익을 따지는 것은 기본적이고 더 나아가 비즈니스나 각종 다양한 경제활동을 펼칠 수 있는 공간으로 이용될 수 있는 부동산을 말한다. 예를 들면, 대표적으로 개별적인 상가나 상업용 오피스텔을 들 수 있을 것이며 이것들이 집중화되어 있는 상가건물, 오피스건물 등을 통상 상업용부동산으로 구분지어 볼 수 있을 것이다. 이외에도 넓게 보면 펜션, 모텔, 호텔, 리조트 등도 상업용부동산에 포함된다.