토지이용의 배분계획 전반 연구

1. 토지배분의 이론

토지를 합리적으로 유효적절하게 사용하는 방법을 강구하기 위하여 다음의 몇 가지를 준비 하여야 한다
①도시의 현상을 조사하고 필요한 자료을 수집하여 정확히 이해한다.
②도시의 기능적 성격을 파악한다. 공업도시, 관광도시, 교육도시 등으로 분류되는 도시성격과 발전추세에 따라 도시규모 를 정확히 산정한다.
③도시의 토지 즉, 주택용지, 상업용지, 공업용지, 공원녹지용지를 분류하여 이용용도에 따라서 적지에 적정하게 배분한다.
다만, 도시계획 구역내는 농림지 등 직접 계획의 대상이 되지 아니한 토지도 있다.
토지이용의 배분에 있어서는 도시계획 구역 내에서 시가화구역과 공원녹지구역 으로 대별하고 시가화구역은 다시 주거, 상업, 공업으로 구분하되 나머지는 농림업용지가 될 것이다. 시가화구역 규모를 정하는 데는 기존시가지를 포함하여 일정한 방향으로 개발이 추진 될 수 있도록 하는 것이 바람직하지만 개발의 전망이 있는 주택적지 또는 부도심등 시가화의 핵이 될 곳이 있으면 비지적(개구리뜀식=Frog-Leaping Development)으로 정하는 경우도 있을 수 있다.
시가지의 일반적 발전 방향은 ①자연환경보전계획과의…