부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00

Ⅰ. 서 론

부동산은 한국 사람에 의식주에 있어 절대적으로 중요하게 여기는 항목이다. 국토면적이 좁은 데 비해 많은 인구가 있어 상대적으로 부동산 가격은 상당히 높은 편이다. 현재, 개인이나 기업의 경제활동에 가장 큰 비중을 점하고 있는 부동산이 요동치고 있다. 생활과 직결돼 있는 아파트 등 주거용 부동산뿐 아니라 사무용이나 상업용 부동산시장 역시 전례 없는 심각한 몸살을 앓고 있다. 최근에는 실수요마저 위축되고 금융권으로부터의 자금조달이 고갈되면서 부동산산업 기반이 흔들리는 게 아닌가 하는 위기감이 돌고 있다.
지난 부동산투자회사법`이 통과됨으로써 우리나라에도 부동산 간접투자의 대표적인 시스템인 `리츠`가 출범했다. 이와 동시에 구조조정용 부동산만을 중점적으로 다루는 `구조조정 리츠`도 출범하게 되어 우리나라는 본격적으로 부동산 간접투자 시대를 맞이하게 되었다. 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단의 제공, 부동산개발의 전문성 제고, 부동산 공급확대, 건설회사에 대한 지원방안 등 여러 가지 효과 면에서 REITS를 도입은 많은 분야의 관심 속에 그 법이 발효되었다. 2001년부터 운영돼 온 리츠(부동산투자회사)…