아파트 가격 결정 요인(거주지 두 아파트 가격 비교 분석)

Ⅰ. 서론

아파트 가격은 어느 항목의 하나의 영향에 따라 결정되지 않기 때문에 투자분석측면에서 우선 총론과 각론으로 나누어 분석해야 한다. 총론에서는 아파트 가격을 결정하는 요소로 지역별, 평형별, 브랜드별, 단지별, 용적률별, 정책별, 대중적 선호도별에 따라 가격이 결정된다는 사실이다.

Ⅱ. 본론

1. 거주하고 있는 지역의 두 곳의 아파트를 사례로 비교 연구

1) 브랜드 차이에 의한 가격 결정
세양청마루 아파트는 준공시기도 늦고 내손대원 아파트 보다 실평수도 크다 하지만, 내손대원 아파트에 비해 같은 지역이지만 가격차이가 현저하게 나는 것은 바로 브랜드 차이일 것이다. 이것은 이 두아파트의 첫 번째 가격 결정 요인이 될 것이다. 내손대원아파트 준공 시점에 많은 광고와 대기업들의 준공참여로 당시 입주 품이 불었다고 한다. 하지만 세양청마루 아파트의 경우에는 현재도 미분양되어 있는 호가 있고 할 정도로 아파트 이미지가 폭넓게 홍보되지 못하고 있다.

2) 단지별 규모에 의한 가격 결정
내손대원 아파트는 사진으로 보아도 대단지 형태임을 알 수 있다. 하지만 세양청마루 아파트는 그보다 규모가 작은 소단지 형태이다.…