미국 재개발제도의 특징 및 사례

1. 재개발제도의 변천

산업혁명으로 인구가 도시로 급격히 유입하면서 도시문제로 야기 되면서 도시인구의 증가가 저소득층의 거주환경 부족으로 빈민가 형성 되었다. 1892년 빈민가의 조사가 시작되면서 1901년 공동주택의 감사, 실태, 감독규정에 대한 기준 정하여 공동주택법을 시행하게 되었다. 이후 저소득층 주택문제와 빈민지구 심각성을 고조시켜 공공의 개입되면서 1929년 대공항 이후 주택문제와 빈민문제가 가속화되어 1934년 국가주택법(National Housing Act) 제정 되었다. 1937년 미합중국주택법으로 빈민가 철거에 관한 최초의 연방제도 마련하면서 1949년 연방주택법(Housing Act)이후 본격 도시재개발사업이 시행되었다. 이는 철거재개발형태(Clearance and Redevelopment)에서 도시재개발(Urabn Renewal) 로 확대되었고 기존주택의 철거, 개량, 신축 등을 통하여 불량주택지역을 정비 할 수 있었다. 1965년에는 주택 및 도시개발법(Housing and Urban Development Act) 제정되었으며 1974년 주택 및 커뮤너티개발법(Housing and Community Development Act) 제정되었다. 커뮤너티개발법 제정 이후 경제개발로서 재개발 성격이 강하되어 공공단체와 지역 …