[물권법]물권적기대권

Ⅰ.물권적 기대
1.물권적 기대권의 의의
권리 취득요건이 수개의 법률사실로 구성되어 있는 경우에 그 권리를 취득하기 위해 필요한 법률요건 중 몇 개의 법률사실은 실현되어 있거나 아직 전부를 실현하지 못하여서 장차 전부의 법률사실이 실현되어 완전한 법률요건으로 갈 전 단계에서의 권리, 즉 생성과정에 있는 불완전한 권리를 통상 기대권이라 하고, 이때 완성된 권리가 물권인 경우 이를 특히 물권적 기대권이라 한다.

2.연혁
1)독일:등기만을 갖추지 않은 진실한 권리자를 보호할 사회적 필요성에서 기인
2)우리나라:등기라는 제도로 바뀐지 40여년, 아직도 등기 없이 소유권을 행사하는 사례가 적지 않다고 할수 있다. 따라서 실제 등기 없이 소유권을 행사하는 사례가 적지 않다. 그러므로 등기를 갖추지 않았다고 해서 이들을 모두 법의 보호 밖에 둘 수 없으므로 등기하지 않은 자의 보호를 위해서 물권적 기대권이론이 제기되었다. 우리나라에서는 신민법이 시행되기 시작한 1960년대 초에 소개되고 논의되기 시작했다.

3.물권적 기대권의 문제
1)우리 민법이 부동산 물권변동에 등기를 필요로 하는 형식주의를 취하고 있는 마당에 등기를 갖추지 …