부동산투자시 유의점

[기업도시의 의미]
민간 기업이 토지수용권 등을 가지고 주도적으로 개발한 특정 산업 중심의 자급자족형 복합 기능도시.
대기업과 협력업체 등이 특정 산업을 중심으로 자리를 잡고, 주택·교육·의료시설 및 각종 생활 편의시설 등을 갖춘 자급형 도시를 말한다. 기업이 투자 계획을 가지고 도시를 개발한 뒤, 상당수의 인력과 자본을 기업도시로 이전해 간다는 점에서 산업도시와는 다르다. 또 산업도시가 개발에 오랜 기간이 걸리고, 도시 조성 후에 입주기업을 모집하는 반면, 기업도시는 개발 기간이 비교적 짧고, 도시개발과 기업투자가 동시에 이루어진다는 이점이 있다.
대표적인 기업도시로는 미국의 실리콘밸리, 프랑스의 니스, 일본의 도요타[豊田] 등을 들 수 있다. 한국에서는 2004년 6월 전국경제인연합회가 기업도시특별법안을 건설교통부에 공식 제출하고, 이에 따라 건설교통부가 기업도시과를 신설하면서 본격적으로 논의되기 시작하였다.
전경련이 구상하는 기업도시는 ① 산업시설과 정주시설이 복합·융합되어 경쟁력을 높일 수 있는 도시 ② 기업·학교·연구기관·지방자치단체의 연계·확대로 산업 경쟁력 기반을 창출하는 도시 ③ 교육·의…