미국발 금융시장 불안이 부동산 시장에 미치는 영향

미국의 주택 거품이 빠지면서 시작된 금융위기가 순식간에 월가에 직격탄을 날리더니 근검 절약으로 유명한 독일 서민, 안데스 산맥의 농민, 인도의 중산층, 심지어 유라시아 대륙 한가운데 카즈흐스탄인들에게 고통을 안겨주고 있어 전세계적으로 직격탄을 쏘고있다. 아이슬랜드는 2008년 부도국가로 선포했으며, 미국발 금융 구제가 세계각국으로 확산되는 조짐이다. 전세계 집값이 동반 하락하여 시간이 지날수록 낙폭이 커지고 있다. 33개국의 주택가격 중 21개 국가의 2008년 주택가격이 하락세를, 2007년은 33개국 중 5개 국가만이 하락세로 낙폭이 가장 큰 국가는 동유럽 라트비아로 33%, 아일랜드 134%, 영국 10%, 남아공 7%, 프랑스 3%, 스페인 3%, 인도네시아 4%의 하락세를 보였으며, 홍콩, 싱가포르, 필리핀 등도 하락세로 돌아서 사실상 전 세계 집값이 동시 하락 국면을 맞고 있다.