강남의 부동산

서울 강남 아파트 값이 크고 작은 말썽을 부린 것은 일찍이 1980년 이후 지금까지 평균 3년에 한 번꼴로 나타난다고 한다. 온 나라 집값을 들먹거리게 하는 이 기이하고 소모적인 강남열풍이 불 때마다 지역주민을 비롯해 그 상황을 연출하는 데 직간접으로 영향을 미친 이들은 늘 여론재판의 대상이었다. 시샘에서 나온 것이든 객관적 판단에서 비롯된 것이든, 그런 비판이 지속되는데도 불구하고 강남선호가 꺾이지 않는 것은 원인을 그대로 둔 채 나타난 현상에 분개만 해왔기 때문이라고 생각한다. 이 문제에 대한 전문가들의 진단을 요약해 보면 ‘한탕주의 부동산 투기 붐’과 ‘학부모들의 극성맞은 교육열’이 원흉이라는 지극히 ‘공자 왈’적인 결론에 다다른다. 여기서 언급된 부동산 열풍과 교육과열 문제는 정부가 원인제공을 하고 불 지르기는 쉬워도 한번 불길이 번지면 강제로 끄더라도 만만찮은 대가를 치러야 하는 것들이다.

2. 강남의 부동산 값이 치솟는 이유

강남의 부동산이 치솟는 이유를 물질적인 면과 정신적인 면으로 나눠서 생각할 수 있다. 먼저 물질적인 면에서는 사교육 기관의 설립이다. 강남이 처음부터 사교육 학원의 천국은 아니였…