제주도 펜션 및 휴양주택단지 시장현황 및 운영실태 분석

- 현재 유럽 전체에서 호텔 총 객실 수보다 펜션의 총 객실 수가 3배나 많을 정도로
대중적인 인기를 누리고 있음
- 일본의 펜션시장은 처음 펜션이 도입되고 난 후 당시 사회·경제적 배경과 부합
되면서 불과 10년만에 약 3,000여 곳이 신설되는 폭발적인 성장세를 보임
- 개업 당시 B&B(Bed&Breakfast)스타일의 펜션이었으나 고객의 희망에 따라 석식을
제공하는 펜션이 일반화
- 1987년까지 전년대비 20%의 증가율을 보였으나 90년 이후 경기 침체 및 일손 부족
등으로 객실가동률 및 수익이 저하되면서 성장세가 대폭 감소
- 1인당 평균숙박단가가 92년까지 계속적으로 상승하면서 펜션의 고급화를 지향하여
리조트 호텔과 유사한 수준의 계절요금체계가 마련
- 최근에는 고객유치를 위해 객실단가를 내리는 방향으로 움직이고 있으며 성수기·비수기
구분을 없애거나 평일할인도 채택하는 등 자구책을 마련하고 있음
- 이용자 측면에서는 1985년까지 젊은 여성층이 압도적이었으나 1990년경부터 가족이용객 의 증가세가 크게 두드러져 전체 펜션 이용객의 반 이상을 차지하였고 그 후 2～3년 후
에는 80%비율을 차지…