설계 및 시공 상의 총체적 품질관리의 적용효과

3) 감리 및 감독 용역의 선정

건축주는 공사의 일부에 대해 외부의 전문 기술을 활용하고자 할 때가 많다. 건축주는 자신을 대행해 전체 공사를 관리하도록 공사 관리 전문가를 두는 경우도 있으며, 또한 감리나 감독 요역만을 외부에 맡기는 경우도 있다.
선진국에는 우리나라의 “건설 감리업자”에 해당하는 대상을 규정하는 법은 없다. 품질을 유지하는 것은 대개 건축주의 책임이며, 건축주는 설계 컨설턴트 및 건설 도급자와 맺는 계약의 일부인 계획, 시방서, 규정, 기준 등을 통해 품질 요건이 충족되도록 한다. 건축주가 어떻게 품질 보장 절차를 수행하는가의 문제는 건축주의 경험이나 공사의 성격에 따라 달라진다.
주(州)의 고속도로 담당 부서나 지방 자치 단체의 광열 위생 설비 및 교통 당국과 같은 규모가 크고 영구적인 공공 기관에서는 자체적으로 시험 및 검사 요원을 두어 현장 대리인으로서 도급자의 작업을 감독하고, 상주하면서 행정적으로 기술자의 기능을 하도록 하는 경우가 많다. 이보다 작은 규모의 공공 기관에서는 보통 설계 컨설턴트와, 별도의 검사 감리 용역을 고용하여 도급자의 작업을 감독하고 계약상의 규정, 시방서, 계획 …