의정부 지가변동

다음 표는 2002년 의정부시의 동별, 용도지역별 표준지 972필지의 평균지가를 분석한 것이다. 의정부시의 표준지 가운데는 준주거지역(1개 필지), 유통상업지역(1개 필지), 준공업지역(2개필지) 및 생산녹지지역(1개 필지) 등이 포함되어 있으나 그 숫자가 미미하여 분석에서는 제외하였다. 아래 보는 바와 같이 2002년 의정부시 전체 표준지의 평균 공시지가는 657,487 원/㎡였다. 용도지역별 평균 공시지가를 살펴보면 일반주거지역이 630,718 원/㎡, 일반상업지역이1,673,436 원/㎡, 지영녹지지역이 153,586 원/㎡ 그리고 개발제한구역이 70,201 원/㎡였다.
동별로는 의정부시의 도심이 위치하고 있는 의정부동의 평균지가가 1,173,085원으로써 가장 높은 것으로 나타났다. 또한 그동안 택지개발사업 등으로 시가지화가 급속히 이루어진 호원동, 가능동, 신곡동 및 용현동 지역의 지가 수준도 타 지역보다 높은 것으로 나타났다. 특기할 만한 사항은 현재 택지개발사업이 진행되고 있는 금오동 지역의 지가가 평균 477,517 원/㎡로서 상대적으로 높은 것으로 나타나고 있는 점이다. 이는 금오동 지역의 택지개발사업으로 인한 지가의 상승이 반영된 결과로 분석된다. …