콘도미니엄업의 개념 및 분류

1. 콘도미니엄의 개념

콘도미니엄이란 용어는 일정한 토지가 두 나라 이상의 공동지분하에 있으며, 지분권 행사에 당사국 사이의 합의에 의한 특별공동기관을 설치하여 행하든지 지배의 범위를 당사국에서 구분하든지, 또는 일방의 당사국에 위임하여 행하는 2개국 이상의 공동 지분 통치 또는 공동소유권을 의미하는 라틴어에 그 유래를 두고 있으며 그 어원은 불어이다.
B.C. 6세기경 로마법에서는 공동소유의 개념을 동일자산을 2인 이상이 공유하는 소유형태로 규정하고 있으며, 영어에서는 공동소유라고 표현하고 있다.
이 콘도미니엄은 1963년 스페인의 코스트 델 솔 해안에 토레몰리네스시에서 171실의 토레마르 호텔 건설이 효시로서 1973년 스페인 Melia Organization이 마드리드 시내에 고급아파트 호텔을 세운 후부터 붐을 일으켰는데 미국에 본격적으로 소개된 것은 이 무렵이며, 미국에 도입된 콘도미니엄호텔은 하와이에서 푸에르토리코에 이르기까지 전세계 유명 휴양지에 걸쳐 찾아 볼 수 있다.
우리나라에서는 콘도미니엄을 법적 용어로 휴양콘도미니엄이라 하고 관광진흥법 제3조 제1항 제2호‘나’목에서 휴양콘도미니엄업을 “관광객의 숙박과 취사…