[사회 이슈] 인구고령화에 따른 주택 금융 사례 분석 - 역모기지(Reverse Mortgage)

1. 서론
우리나라뿐만 아니라 세계적으로 인구 고령화는 중요한 사회적, 경제적 이슈가 되고 있다. 평균 수명의 연장으로 은퇴 후 삶이 예전보다 늘어나면서 주요 선진국에서는 이미 노인층의 적절한 소득 수준 확보를 위한 정책을 운영하고 있다. 우리나라 또한 노인의 노동시장 참여 확대, 저소득 노인층의 최저생계비 보장을 위한 정책, 공적연금 및 사적 연금 체계 정비를 통하여 안정적인 노인 소득 확보를 위한 노력을 시작하였으며, 상당수 노인층이 보유하고 있는 주택의 유동화를 통하여 소득확보가능성이 추진되고 있다. 이러한 방식 중의 하나가 역모기지론이 있다. 과연 역모기지론의 필요성과 경제적인 효과는 무엇이고, 금융기관 및 정부기관은 무엇을 준비하고 있는지 분석해 보았다. 여기서 중요한 것은 역모기지가 저소득 노인층을 위한 소득보장 또는 소득확보를 위한 것이 아니라 금융상품의 하나라는 인식이 중요함을 알게되었다. 또한 역모기지 상품은 시장실패의 위험이 있으며, 공급이 원활하지 않을 가능성이 있기 때문에 유의할 점 또한 많이 있다. 이 자료의 마지막 부분에는 미국 등 이미 역모기지 상품을 운영하고 있는 사례를 조사하여 포함하…