부동산투기 방지를위한 방안과 대책연구

연구목적 및 방법
1997년 한국경제 외환위기 이후 계속 집값이 떨어지면서 부동산 투자는 재테크와 거리가 먼 주제가 되었다. 부동산은 더 이상 종전과 같은 재테크 수단이 될 수 없었고, 거래도 활발하지 못해 집값이 바닥까지 치닫았다. 정부는 추락하는 경기를 붙들기 위해 정책을 지속적으로 내놓게 되었고, 정부의 경기부양정책 중 특히 저금리정책은 마땅한 투자대상을 찾지 못하고 시장을 떠도는 여유자금들을 주식시장과 부동산시장으로 유입하게 되는 큰 계기가 되었다고 말할 수 있겠다.
침체의 늪에서 빠져나온 부동산 시장이 이제는 재테크 수단 뿐 아니라 투기의 목적으로 변화하게 되었다. 특히 아파트 건설을 중심으로 부동산 시장이 활성화를 띄게 되었고, 정부가 분양권 전매에 대한 재제까지 완화시켜주며 주택시장이 살아날 수 있도록 하였다. 정부정책의 큰 쟁점은 부동산 침체를 이겨내야만 하는 것이었고, 그에 대한 급 정책으로 수도권을 중심으로 개발제한구역을 조정하고, 택지 이낙영, 「부동산 투기 억제를 위한 조세정책」칼럼
개발에도 중점을 두었고, 나아가 수출입을 용이하게 하는 경제특구 김규환, 「토지시장 동향과 부동산시장…