중국부동산 시장전망과 투자전략

서 론
‣ 이제는 해외 부동산이다!
국내 부동산 침체와 주식시장도 불안해 투자처를 찾지 못하는 이들은 해외부동산에 눈을 돌려보는 것은 어떨까?
최근 재정경제부에 따르면 6월과 7월 중 내국인이 해외부동산을 사들인 건수가 288건, 총금액은 1억856달러에 이르렀다. 이는 지난 5월 22일부터 시행된 100만달러 이내의 투자용 해외부동산 취득 허용 후 1000억원이 국외로 나간 것으로 해외부동산 투자 과열에 대한 우려의 목소리가 높은 실정이다. 여기에 국내에서는 해외부동산투자 설명회가 연이어 개최돼 외국 투자를 부채질 하고 있다.
6월 이후 미국과 캐나다 투자설명회가 5차례 열렸으며 최근에는 호주 시드니 아파트 투자설명회도 열렸다. 이러한 현상에 대해 관계전문가들은 과도한 국내의 부동산 정책을 그 주된 요인으로 꼽고 있다. 즉 주택 보유세 강화로 다주택자들이 몸을 사리고 상가, 오피스텔 등의 투자상품도 매력을 잃어가고 있다. 토지의 경우 역시 거래허가구역 확대와 양도세 중과로 인해 투자처가 사라져 가고 있다.
또한 해외 부동산 구입은 급증 추세다.
3월달에는 실수요목적의 해외주거용부동산 획득관련 규제가 완전히 철폐되었고,…