JW Marriott Hotel 호텔

1) 강남 상권의 축소

지금은 호텔 업계에서 매우 조심스럽게 언급되고 있는 내용이지만 강북의 호텔 상권은 이미 포화 상태이고 앞으로 몇 년 후엔 강남의 호텔 상권 또한 상당부분 축소가 될 것이라고 한다. 제한된 강남의 상권에서 비슷한 등급의 호텔들이 일정한 간격으로 있을 경우 더 이상의 고객 분화 수용으로 인한 수익의 확보가 곤란하다는 것이다.

2) 경쟁 호텔의 발생

바로 5분거리에 서울 팔레스호텔이 특1등급판정을 받아 타격이 크며 삼성역 주변에는 중저가 호텔이 건립중에 있다. 또한 코아텔이라는 레지던트가 건립되었으며 앞으로 몇 년후엔 신라 호텔과 하얏트 호텔이 강남에 새로운 호텔을 건립할 것이라고 한다. 이러한 호텔이 새로이 건립되면 제한된 강남의 상권은 더욱더 축소가 될 것이고 재살깍아먹기 식의 경쟁이 발생할 수 도 있다.