감정평가를 할때 필요한 자료

7) 토지이용계획확인원 광업원부등록 시설목록 광구도 등 (2) 요인자료(가격형성요인 자료) 1) 일반적 요인 일반자료에는 무역수지, 국민총생산, 생산수준, 임금수준, 거래사례의 수, 우대금 리,소비자물가지수,실업률,예산,공익사업의 계획, 행정서비스, 교통시스템, 세제,용도지역규제,환경보호와 관련된 경제지표가 포함된다. 일반자료는 국제 적, 국내, 지역적, 지방차원과 관련된 경제조건을 반영한다.일반자료의 원천은 경 제정책관련부서의 각종 자료 및 보고서,연구기관,학회,시민단체로부터 입수할 수 있다. 2) 지역적요인 당해지역의 가로조건, 교통접근조건 3) 개별요인 개별적 자료는 시장거래에 관한 기초정보 즉 거래건수, 거래시점, 판매용 부동산 의 이용가능성, 시장흡수가능률,거래수량과 회전수, 매수자와 매도자의 주된 동 기,거래기간과 동기, 비교가능한 부동산의 거래 전 또는 이후의 이용형태, 시장에 영향을 미치는 다른 중요한 요인을 제공한다. 이 정보는 수요공급간의 관련과 대 상 부동산의 시장성으로 구체화되는 시장의 강약을 나타낼 수 있다. 개별거래의 자료원천은 등기부, 신문, 부동산의 전문가, 잡지 및 출판매체 등이 다. 계약자,도급인,하청업자,건축자재상,원가산정기관으로부터 특정한 cost data 를 얻을 수 있다