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부동산증권화 관련 감정평가
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자료설명
부동산증권화 관련 감정평가제도에 대한 내용을 자세히 담고 있습니다.
부동산증권화관련감정
부동산증권화관련감정
목차/차례
I. 글 머리에
Ⅱ. 부동산증권화의 개요
1. 평가대상
2. 평가시기
3. ABS, MBS 평가방법
2. 평가시기
3. 평가방법
Ⅱ. 부동산증권화의 개요
1. 부동산증권화의 의의
2. 부동산증권화제도의 현황
3. 부동산증권화의 구조
Ⅲ. ABS, MBS 관련평가1. 평가대상
2. 평가시기
3. ABS, MBS 평가방법
Ⅳ. REITs 관련 평가
1. 평가대상2. 평가시기
3. 평가방법
Ⅴ. 마치는 글
<참고문헌>본문/내용
IMF 구제금융 이후 한국의 부동산시장은 구조적으로 큰 변화를 보이고 있다. 자산유동화로 자본시장과 부동산시장의 연계가 시작되었고 정부의 시장개방과 국제화의 진전으로 외국의 대형 부동산업체가 국내에 진출하고 있다.
이런 변화는 부동산평가에만 안주하고 있던 한국의 감정평가업계에도 영향을 미쳐 가치평가 및 자산실사 업무 등 부동산금융컨설팅분야에서 보다 새롭고 강한 경쟁상대를 만나게 해 주었다. 특히 부실채권의 정리를 촉진하기 위해 도입된 자산유동화증권(ABS;Asset- Backed Securities)제도와 주택저당채권의 유동화를 촉진하기 위해 주택저당증권(MBS;Mortgage-Backed Securities)제도는 감정평가업계의 현실을 일깨우는 자극제가 되었다. 뿐만 아니라 2001년 3월에는 부동산투자회사법이 제정되어 한국에서도 종합적인 부동산서비스를 제공하는 전문회사가 등장할 수 있는 제도적 기반이 마련되었으며 이에 따라 감정평가업계도 부동산시장 환경변화에 부응한 새로운 역할을 요구받고 있다.
따라서 본고에서는 한국의 부동산증권화제도를 개관하고 부동산증권화 관련 감정평가의 대상, 시기 및 평가방법에 관하여 살펴봄으로써 부동산증권화…
이런 변화는 부동산평가에만 안주하고 있던 한국의 감정평가업계에도 영향을 미쳐 가치평가 및 자산실사 업무 등 부동산금융컨설팅분야에서 보다 새롭고 강한 경쟁상대를 만나게 해 주었다. 특히 부실채권의 정리를 촉진하기 위해 도입된 자산유동화증권(ABS;Asset- Backed Securities)제도와 주택저당채권의 유동화를 촉진하기 위해 주택저당증권(MBS;Mortgage-Backed Securities)제도는 감정평가업계의 현실을 일깨우는 자극제가 되었다. 뿐만 아니라 2001년 3월에는 부동산투자회사법이 제정되어 한국에서도 종합적인 부동산서비스를 제공하는 전문회사가 등장할 수 있는 제도적 기반이 마련되었으며 이에 따라 감정평가업계도 부동산시장 환경변화에 부응한 새로운 역할을 요구받고 있다.
따라서 본고에서는 한국의 부동산증권화제도를 개관하고 부동산증권화 관련 감정평가의 대상, 시기 및 평가방법에 관하여 살펴봄으로써 부동산증권화…
참고문헌
1. www.fsc.or.kr
2. www.komoco.co.kr
3. www.nareit.com
4. 건설교통부,“부동산투자회사법안”, 2001. 5. 24
5. 건설교통부,“부동산투자회사법시행령안”, 2001. 7
6. 건설교통부,“부동산투자회사 등에 관한 인가지침”, 2001. 7
7. 금융감독위원회, “유가증권의발행및공시등에관한규정 및 시행세칙”, 2000.12
8. 한국토지신탁, 부동산을 움직이는 REITs, 한국토지신탁 금융사업팀, 2000
9. 이성영, “리츠의 가치측정지표, 자산가치평가기준 및 방법”, 부동산리서치, 2001. 봄호
10. 전작붕웅 외, 불량채권처리비즈니스, 동양경제신문사, 1998.10.
11. `Property Type, Size and REIT Value`, The Journal of Real Estate Research, Vol. 10, No.4.1995.11.
12. Bhattacharya, Anand/Fabozzi, Frank J. Asset Backed Securitization, Frank J. Fabozzi Associates, 1996.12.
13. Capozza, D.R., and Sohan Lee, `Portfolio Characteristics and Net Asset Values in REITs` Canadian Journal of Economics , April.1996.13.
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13. Capozza, D.R., and Sohan Lee, `Portfolio Characteristics and Net Asset Values in REITs` Canadian Journal of Economics , April.1996.13.
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I D : jskp***** Date : 2012-09-17 FileNo : 16157983 |
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