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부동산증권화 관련 감정평가
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자료설명
부동산증권화 관련 감정평가제도에 대한 내용을 자세히 담고 있습니다.
부동산증권화관련감정
부동산증권화관련감정
목차/차례
- I. 글 머리에
- Ⅱ. 부동산증권화의 개요
- 1. 부동산증권화의 의의
- 2. 부동산증권화제도의 현황
- 3. 부동산증권화의 구조
- Ⅲ. ABS, MBS 관련평가
- 1. 평가대상
- 2. 평가시기
- 3. ABS, MBS 평가방법
- Ⅳ. REITs 관련 평가
- 1. 평가대상
- 2. 평가시기
- 3. 평가방법
- Ⅴ. 마치는 글
- <참고문헌>
본문/내용
IMF 구제금융 이후 한국의 부동산시장은 구조적으로 큰 변화를 보이고 있다. 자산유동화로 자본시장과 부동산시장의 연계가 시작되었고 정부의 시장개방과 국제화의 진전으로 외국의 대형 부동산업체가 국내에 진출하고 있다.
이런 변화는 부동산평가에만 안주하고 있던 한국의 감정평가업계에도 영향을 미쳐 가치평가 및 자산실사 업무 등 부동산금융컨설팅분야에서 보다 새롭고 강한 경쟁상대를 만나게 해 주었다. 특히 부실채권의 정리를 촉진하기 위해 도입된 자산유동화증권(ABS;Asset- Backed Securities)제도와 주택저당채권의 유동화를 촉진하기 위해 주택저당증권(MBS;Mortgage-Backed Securities)제도는 감정평가업계의 현실을 일깨우는 자극제가 되었다. 뿐만 아니라 2001년 3월에는 부동산투자회사법이 제정되어 한국에서도 종합적인 부동산서비스를 제공하는 전문회사가 등장할 수 있는 제도적 기반이 마련되었으며 이에 따라 감정평가업계도 부동산시장 환경변화에 부응한 새로운 역할을 요구받고 있다.
따라서 본고에서는 한국의 부동산증권화제도를 개관하고 부동산증권화 관련 감정평가의 대상, 시기 및 평가방법에 관하여 살펴봄으로써 부동산증권화…
이런 변화는 부동산평가에만 안주하고 있던 한국의 감정평가업계에도 영향을 미쳐 가치평가 및 자산실사 업무 등 부동산금융컨설팅분야에서 보다 새롭고 강한 경쟁상대를 만나게 해 주었다. 특히 부실채권의 정리를 촉진하기 위해 도입된 자산유동화증권(ABS;Asset- Backed Securities)제도와 주택저당채권의 유동화를 촉진하기 위해 주택저당증권(MBS;Mortgage-Backed Securities)제도는 감정평가업계의 현실을 일깨우는 자극제가 되었다. 뿐만 아니라 2001년 3월에는 부동산투자회사법이 제정되어 한국에서도 종합적인 부동산서비스를 제공하는 전문회사가 등장할 수 있는 제도적 기반이 마련되었으며 이에 따라 감정평가업계도 부동산시장 환경변화에 부응한 새로운 역할을 요구받고 있다.
따라서 본고에서는 한국의 부동산증권화제도를 개관하고 부동산증권화 관련 감정평가의 대상, 시기 및 평가방법에 관하여 살펴봄으로써 부동산증권화…
참고문헌
1. www.fsc.or.kr
2. www.komoco.co.kr
3. www.nareit.com
4. 건설교통부,“부동산투자회사법안”, 2001. 5. 24
5. 건설교통부,“부동산투자회사법시행령안”, 2001. 7
6. 건설교통부,“부동산투자회사 등에 관한 인가지침”, 2001. 7
7. 금융감독위원회, “유가증권의발행및공시등에관한규정 및 시행세칙”, 2000.12
8. 한국토지신탁, 부동산을 움직이는 REITs, 한국토지신탁 금융사업팀, 2000
9. 이성영, “리츠의 가치측정지표, 자산가치평가기준 및 방법”, 부동산리서치, 2001. 봄호
10. 전작붕웅 외, 불량채권처리비즈니스, 동양경제신문사, 1998.10.
11. `Property Type, Size and REIT Value`, The Journal of Real Estate Research, Vol. 10, No.4.1995.11.
12. Bhattacharya, Anand/Fabozzi, Frank J. Asset Backed Securitization, Frank J. Fabozzi Associates, 1996.12.
13. Capozza, D.R., and Sohan Lee, `Portfolio Characteristics and Net Asset Values in REITs` Canadian Journal of Economics , April.1996.13.
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6. 건설교통부,“부동산투자회사 등에 관한 인가지침”, 2001. 7
7. 금융감독위원회, “유가증권의발행및공시등에관한규정 및 시행세칙”, 2000.12
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13. Capozza, D.R., and Sohan Lee, `Portfolio Characteristics and Net Asset Values in REITs` Canadian Journal of Economics , April.1996.13.
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I D : jskp***** Date : 2012-09-17 FileNo : 16157983 |
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