서대문구 대신동 건부지 활용도 제고를 위한 용역 제안서

대상지는 서울시의 도심권역에서 서측, 신촌 부도심권에서 동북측에 위치하고 연세대학교와 이화여자 대학교의 사이에 위치하며 승용차, 버스로의 연계망은 우수하나 지하철과의 연계성은 미흡함.
본건이 위치한 서대문구는 북측의전형적인 주거지역과 남측(신촌)의 상업지역으로 이우러졋으??연세대, 이화여대, 명지대가 위치하여 서울 서부지역의 중심지임.
본건이 소재한 인근 지역은 대학교 인근의 주거지대와 성산 대로를 중심으로 한 근린 상업 시설이 혼재된 지역으로 계절별 인구 편차가 큰 지역임.
본건은 현재 2동의 근린 생활 시설이 건설되어 있으며 학원, 음식점, 오피스 등으로 이용되고 있음.
본건의 성산대로변 전면의 2필지가 타인 소유인 관계로 건물의 형태 등이 적정성을 잃어 토지 가치에 비하여 수익성이 떨어지고 공실률이 높은 상태임.