인플레이션과 부동산 투기와의 관계

(1) 인플레이션 : 물가가 안정되어 있지 않고 계속해서 높게 오르는 현상을 인플레이션이라 고 하는데 이러한 인플레이션이 오랫동안 계속되면 우리가 과거 수 십 년간 겪 어 왔듯이 개인 생활과 나라경제에 여러 가지 폐해가 나타나기 마련이다. (2) 부동산투기 ① 가격 상승을 노리고 저가에 사들였다가 비싸졌을 때 되팔아 차액을 얻으려는 행위 ② 부동산을 개발하거나 생산요소로 이용하려는 의도 없이 사고 파는 행위 ③ 자본이득의 획득을 노리고 부동산을 거래하는 행위 ④ 부동산을 이용하지 않은 상태로 보유하는 행위 * 재화의 시가를 미리 기대하여 그 차액을 얻은 것만을 유일한 목적으로 하는 매매 거래이다. 어떤지역의 땅이 개발될거라면...곧 땅값이 오릅니다. 미리 돈을 투자해서 그땅을 사버립니다. 그러면 그땅이 난중에 개발될때 더 비싸게 팔아서 돈을 많이 벌수 있는걸 말합니다. 이게 안좋은 이유는 필요이상으로 땅값을 올려서 물가상승을 부추기고 부정한 방법으로 정보를 알아낼려고 하다 보니 부정부패와 비리가 생기는것은 당연합니다. 일반적으로 투기와 투자라는 것을 나누는데 투기는 단순히 품목의 시간에 따른 차액에따른 이익을 목표로 물건을 사고 파는것입니다. 그에 반해 투자라는것은 어떠한 부가가치의 창출을 목표로하는것이 투자이죠 즉 어느지역에 땅을 만원에 사서 얼마후 만오천원에 팔면 투기입니다. (단순히 시간이 지나 이익이 생겼습니다.) 그런데 그곳에 만원을 더들여 건물을 지어 삼만원에 팔았다면 그건 투자입니다.(3만- (땅값만원+건물만원)=만원의 부가가치 창출) 그래서 부가되는것은 좋은부분은 투자라고 하고 나쁘게 생각되는 곳에는 투기라는 말을 붙입니다.