1. ¿ëµµÁö¿ª¡¤Áö±¸Á¦ÀÇ °³³ä
¿ëµµÁö¿ª∙Áö±¸Á¦´Â ÅäÁöÀÌ¿ëÀ» Áú¼ ÀÖ°í ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ½Ç½ÃÇϱâ À§ÇÑ Á¦µµÀû ÀåÄ¡ÀÌ´Ù. ¿ëµµÁö¿ª∙Áö±¸Á¦´Â ¼·Î ¾ç¸³ÇÒ ¼ö ¾ø´Â ÅäÁöÀÇ ÀÌ¿ëÀº ºÐ¸®½ÃÅ°°í ÅäÁöÀÇ Æ¯¼º¿¡ ¸Â´Â ¿ëµµ¸¦ ÁöÁ¤ÇÔÀ¸·Î½á, ¶Ç´Â ÅäÁöÀÌ¿ëÀ» ¹æÀÓÇÔÀ¸·Î½á ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÅäÁöÀÌ¿ëÀÇ È¥¶õ°ú ºñÈ¿À²¼ºÀ» »çÀü¿¡ ¹èÁ¦ÇÏ°í, ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î È¿À²ÀûÀÎ ÅäÁöÀÌÀÌ¿ëÀ» À¯µµÇÏ¿© ±Ã±ØÀûÀ¸·Î ÄèÀûÇÑ µµ½Ãȯ°æÀ» À¯Áö½ÃÄÑ ÁÖ´Â Á¦µµ¶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï ¿ëµµÁö¿ª∙Áö±¸Á¦´Â Áö¿ª»çȸÀÇ °Ç° ¹× ¾ÈÁ¤, µµ´ö, °ø°øº¹¸®¸¦ ÁõÁø½ÃÅ°±â À§Çؼ Áö¿ª»çȸÀÇ ¹°Àû ±â¹ÝÀÌ µÇ´Â ÅäÁö¸¦ ¿©·¯ ¿ëµµÁö¿ªÀ¸·Î ±¸ºÐÁöÁ¤ÇÏ¿© ±× Áö¿ªÀÇ Åö¼º¿¡ ¸Â´Â ±ÔÁ¦Á¶Ä¡¸¦ ½Ç½ÃÇÏ´Â ÅäÁö ÀÌ¿ë±ÔÁ¦¼ö´ÜÀÌ´Ù. ÀÌ Á¦µµ´Â ÀÌ·ÐÀûÀ¸·Î Àç»ê°¡Ä¡ÀÌ·Ð(property value theory)°ú °èȹÀÌ·Ð(planning theory)À» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¹ßÀüµÇ¾î ¿Ô´Ù. Àç»ê°¡Ä¡ÀÌ·ÐÀ̶õ °³ÀÎÀÇ ÅäÁö´Â ÀÎÁ¢ÇÑ ´Ù¸¥ ÅäÁöÀÇ Àç»ê°¡Ä¡¸¦ Ç϶ô½ÃÅ°Áö ¾Ê´Â ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ ÃÖ´ëÇÑ °¡Ä¡¸¦ °¡Áú ¼ö ÀÖ´Â ¹æµµ·Î È°¿ëµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÎÁ¢ÅäÁöÀÇ Àç»ê°¡Ä¡¸¦ ¼Õ»ó½ÃÅ°´Â µµÁöÀÌ¿ëÇàÀ§´Â °øÇØ(nuisance)·Î °£ÁֵǸç, À̸¦ ¹æÁöÇϱâ À§ÇÏ¡¦(»ý·«)
2. ¿ëµµÁö¿ª∙Áö±¸Á¦ÀÇ ¿¬Çõ
|
. ¿ëµµÁö¿ª∙Áö±¸Á¦ Á¶·Ê°¡ ÃÖÃÊ·Î Åë°úµÈ °ÍÀº 1909³â Los Angeles ½Ã¿´À¸³ª ±× ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ̳ª ±ÔÁ¦´ë»óÀÌ ¸Å¿ì ÇÑÁ¤µÇ¾î ÀÖ¾ú´Ù. ¿ëµµÁö¿ª∙Áö±¸Á¦ Á¶·Ê´Â ±× ÈÄ ¿©·¯ µµ½Ãµé¿¡ ÀÇÇØ µµÀԵǾú°í, ƯÈ÷ 1922³â¿¡ ¿¬¹æÁ¤ºÎ°¡ Á¦Á¤ÇÏ¿´´ø Ç¥ÁØÁö¿ªÁö±¸Á¦¹ý°ú 1927³â¿¡ Á¦Á¤µÈ Ç¥Áصµ½Ã°èȹ¹ý¿¡ ÀÇÇØ ÅäÁö¿ëµµÀÇ ÁöÁ¤ ±ÇÇÑÀÌ Áö¹æÁ¤ºÎ¿¡°Ô·Î ´ëÆø À§ÀӵǾî Áö¹æÁ¤ºÎ´Â ÀÌ µÎ ¹ýÀ» ±âÃÊ·Î Áö¿ªÁö±¸Á¦ Á¶·Ê¸¦ Á¦Á¤ÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù.
1. ±¹ÅäÀÇ °èȹ ¹× ÀÌ¿ë¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü 2. ±è¼ö½Å¿Ü, 1998, µµ½ÃÇàÁ¤·Ð, Çѱ¹¹æ¼Û´ëÃâÆÇ»ç 3. ¹ÚÁ¾È¿Ü, 1994, µµ½ÃÇàÁ¤·Ð, ´ë¿µ¹®È»ç 4. ÀÌ¿ø¿í, 2000, µµ½ÃÁ¤ºÎ¿Í µµ½ÃÁ¤Ã¥, °æºÏ´ëÃâÆÇ»ç 5. http://home.megapass.co.kr/~kyg6010/data/rule/kukto-rule.htm 6. http://www.gunnet.co.kr/service/law/law-land/law-L036042.htm
|