부동산 전자상거래화에 대한 연구

우리가 살고 있는 세계는 지금 인간들의 삶의 근본적으로 바꿀 수 있는 정보화의 거대한 물결에 직면하고 있다. 정보화는 정보기술의 발전과 혼합으로 자본과 자원이 중시되는 산업사회로부터 정보의 축적, 처리, 전달능력을 획기적으로 증대시켜 정보의 가치가 보다 주요시되는 사회이다.
전자상거래의 발달과 유통상의 장점으로 인해 장래에는 일반거래의 많은 부분을 전자상거래가 담당할 것으로 예상되며, 이것은 부동산의 거래에도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 부동산은 일반상품과는 달리 그 고유의 특성, 즉 장소적 비이전성, 비교 가능한 유사 물건의 한정성 등으로 인해 부동산을 거래하는데 필요한 정보는 매우 제한적이다. 따라서 부동산 전자상거래는 일반적인 전자상거래와는 다른 형태로 구성되어야 할 것이다. 또한 부동산 전자상거래는 부동산 거래의 특성 즉, 동기, 등록, 조세납부 등 일반상품과 다른 특징이 있고, 일반인들이 생각하고 있는 부동산 거래 관행들 때문에 부동산 전자상거래가 간단히 시행되기는 힘들다. 이러한 이유로 부동산 전자상거래에 대한 학문적 연구나 실무적인 시행은 아직 미흡한 상태이다. 그러나 장기적으로 볼 때 부동…