미관지구

1970년 건축조례에서는 도시미관을 위하여 일정규모 이상으로 건축하도록 규모를 제한하였고, 일정높이 이상으로 되도록 높이를 제한하였다.(제1종: 5층이상, 제2종 : 3층이상) 1972년 건축조례에서는 관광도로 주변의 제3종 미관지구에서는 높이의 조망권 확보 등을 위하여 상한높이 제한을 추가하였다. 1975년 건축조례에서는 제3종은 1층이상, 제4종은 12m이하, 제5종은 2층상으로 종별 높이제한과 층수에 따른 건축최소규모 규정, 종별로 최소대지면적∙대지최소폭∙용도제한∙공지(건축선 후퇴)규정을 통일하였다. 1977년 건축조례에서는 대지최소폭 규정과 제4종의 건축물규모 제한을 삭제하였으며 대지면적은 확대하였다. 1983년 건축조례에서는 제4종의 높이제한을 12m에서 2층~4층으로 변경하였으며 종별 대지안의 공지(건축선 후퇴) 규정을 통일하였다. 1993년 건축조례에서는 제4종의 건축물규모 제한을 추가하였고 제3종의 높이제한을 3층~4층으로 변경하였고 주거지역의 경우 종별 최소대지면적을 통일하여 완화하는 규정을 신설하였다. 1996년 건축조례에서는 건축물의 규모제한을 삭제하였으며 종별 용도제한을 통일하였으며 제4종 미관지구 높이제한 단서규정(완화규정)을 신설하였다. 2001년 건축조례에서는 전통한옥이 집단으로 형성된 역사문화미관지구안에서 점차 한옥이 없어짐으로 인하여 본래의 전통모습이 사라져가고 있어, 이의 보존을 위하여 전통한옥 보존에 필요한 경비를 융자 또는 보조할 수 있도록 근거를 마련하고, 기타 현행규정의 운영상 나타난 일부 미비점을 정비·보완하려는 것임. (나)용도제한 불 허 용 도 비 고 1.제2종 근린생활시설 중 옥외에 철탑이 있는 골프연습장 2.의료시설(정신병원과 격리병원에 한한다.) 3.운동시설 중 옥외에 철탑이 있는 골프연습장 4.공장 5.창고시설 6.위험물저장 및 처리시설 중 위험물 저장소 7.자동차관련시설(주차장은 제외한다) 8.동물 및 식물관련시설 (축사∙…
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