라데팡스

한편 EPA는 국가를 대신해서 장기토지매입사업, 간선도로건설 등을 담당하며 지방정부 대신 시행하는 사업에는 취수장, 하수도, 배수시설 등 1차 기반시설과 교육, 체육보건시설 등이 포함되는데 이러한 사업에 소요되는 비용의 일부는 중앙정부로부터의 보조금으로 충당된다. EPA의 가장 중요한 수입원은 주거용 토지매각 대금이다. 신도시에 건설되는 주택은 대부분 국가의 보조를 받는 주택이므로 EPA 택지공급가격, 특히 임대주택건설용지 공급가격은 중앙정부의 통제를 받는다. 그러나 공업용지나 사무실건설용지 분양가격은 대체로 시장여건에 의해 형성된다.
끝으로 민간개발을 가능케 하는 제도로서 개발협의지역(ZAC)를 들 수 있다. 개발지역협의에서는 주택용지, 상공업용지의 확보 등 포괄적인 시가지개발과 정비를 목적으로 하는 민간사업에 대해서도 구역의 지정이 가능하다. ZAC내에서는 규제가 블록단위로 행해져 필지 단위의 규제시보다 높은 용적율이 적용된다. 또한 상하수도, 학교, 병원등 기반시설 재원을 마련하기 위하여 개발업자에게 부동산 평가액 대비 세율 1-5%의 설비 지방세를 부과하는 대신 일정한 시설정비를 의무화 할 수 있도록 하여 …(생략)