부동산 투기의 원인과 대책

부동산은 다른 어떤 것들 보다 더 한정된 자원이다. 그렇기 때문에 사람들은 희소성이 있는 부동산을 가짐으로써 가지지 못한 자들로부터 구별되고 싶어 한다. 땅을 좀 가지고 있다는 표현부터가 그 사람을 다르게 보이게 하는 힘을 가지고 있기도 하고 부동산을 소유하고 있다는 이유로 권세를 누릴 수 있기 때문이다.
부동산은 확실한 담보물이 될 수 있다. 우리나라 기업은 전반적으로 부실한 경영이 체질화 되어있기 때문에 언제든지 기업을 이끌어 나가기 위한 자금의 위험성이 있다. 그런 상황이 닥치면 금융기관에 자금을 요청하게 되는데 금융기관에서는 기업에 그 돈을 대출해 줄때 믿을만한 부동산을 담보로 할 것을 요구한다. 기업은 부동산을 담보로 급하게 필요한 돈을 빌릴 수 있다는 것을 알기 때문에 앞날을 대비하여 많은 부동산을 사들이는 것이다.
부동산을 담보로 이용하여 금전적 가치로 환산 할 수 있는 것은 부동산이 영구적으로 불변하는 자연적 특성이 있기 때문이다. 특히나 부동산 중에서 토지는 없어지거나 파괴될 가능성이 전혀 없어서 재산손실이라는 위험이 적어진다. 그리고 화폐는 시간이 흐름에 따라 그 가치가 떨어지지만 반면 부동산…