부동산 컨설팅의 느낌

토지공개념 관련법이 제정되어 시행된 1990년 이후 이용되지 않고 묵히는 토지는 소위 애물단지가 되는 소유의 시대에서 이용의 시대로 바뀌었다. 따라서 공급자 우위의 시장에서 수요자 우위의 시장으로 바뀌어, 보다 경쟁력있는 개발방안이 마련되지 않으면 안되는 상황이 되어 이전까지의 주먹구구식 개발은 설자리를 잃게 되었고, 좀 더 객관적이고 과학적인 근거를 바탕으로 개발을 하게 되었다. 컨설턴트는 주어진 부동산문제에 대해 사전에 합의된 보수를 근거로 철저한 조사와 논의를 걸쳐 심사숙고 끝에 도달하는 사려깊은 판단으로 자문을 제공하고. 이 자문은 컨설턴트의 지적창조물로써 하나의 상품으로 판매된다. 컨설턴트의 자문에 따라 빈 공터가 하루아침에 멋진 쇼핑몰로 바뀌고 그에 따른 토지의 이용과 가치를 올릴수도 내릴수도 있다는 점에 매력을 느꼈고, 나도 이 일에 도전해 보고 싶다고 느꼈다. 부동산 컨설팅의 대표적 수작으로 뽑히는 일산 라페스타는 부동산컨설팅의 중요성과 앞으로의 미래를 여실히 보여준다. 일산 호수공원과 미관광장 사이에 위치한 라페스타는 얼마전까지만 해도 하나의 공터로 골치를 썩던 곳이었다. 몇 년 전 일산에 살고있는 친척집에 놀러갔다가 넓은 공터에서 아이들이 축구를 하고 있던 것을 본 적이 있었다. 그런 곳이 대형 쇼핑몰로 바뀌어 대표적인 컨설팅 장소로 바뀐 점에 또 한번 놀라게 되었다. 라페스타는 총 6개동, 연면적 2만 여평의 초대형 쇼핑몰로 걸으면서 쇼핑을 즐길 수 있는 국내 최대 스트리트형 문화쇼핑몰이다. 스트리트도 사람이 왕복해서 쇼핑을 할때 피로를 느끼지 않으면서도 쇼핑을 가장 원활히 할 수 있는 300미터로 정해서 이것이 그냥 만들어 진 것이 아니라 인간의 동선에 기초하여 최대의 소비를 끌어올릴 수 있도록 설…
라페스타는 총 6개동, 연면적 2만 여평의 초대형 쇼핑몰로 걸으면서 쇼핑을 즐길 수 있는 국내 최대 스트리트형 문화쇼핑몰이다. 스트리…