불광동 메트로타워 시장조사

대지위치 : 서울시 은평구 불광동 지역지구 : 일반상업지역 입지현황 : 지하철 3호선과 지하철6호선 환승역에 위치하였으며 지하 철에서 지하2층으로 대상지와 직접연결됨 사업지는 지하2층 지상 11층의 현재 복합상가로 기분양되어 영업중이며 일부 미분양상태로 존재함 사업지 주변 프라자형상가 및 시장이 형성되어 있으며 맞은 편블록에 먹자골목이 형성된 역세권을 중심으로 상권형성 교통현황 : 통일로와 연서로의 교차지점에 위치하였으며 지하철 환승 역에 위치하여 접근성 우수함 주변현황 : 연서시장,역촌중앙시장, 쇼핑센터등이 인근에 위치하였으며 반경 500m 이내에 약 초6개,중6개,고5개로 학교가 밀집 사업지주변의 유동인구는 반대편 먹자골목의 유동인구 흐름에 비하여 빈약하며 수요를 흡수할만한 엥커테넌트가 대단히 부족하여 지하철환승역에서 직접 출입이 가능한 상권임에도 불구하고 상가활성화가 약함 주로 사업지 반대편인 먹자골목으로의 유입이 높으며 주 수요층은 10 대가 40%정도를 차지하며 기타 연령층의 비율은 비슷하게 형성되어 있음.