8.31. 부동산 대책 이후 부동산 현황 및 효과와 전망분석

서 론
2003년 10.29 부동산 대책 이후 약 1년간 안정세를 지속하던 주택가격은 수요, 공급문제와 더불어 심리적 문제까지 겹쳐 금년 초부터 상승하기 시작하였다. 이후 상승세가 계속되면서 전반적인 부동산시장의 불안을 야기 시켰고 그 범위는 점점확산 되어 왔다. 이에 정부는 이러한 문제들을 해결하고 장단기적인 부동산 시장안정과 문제해결을 위해 8.31부동산 종합대책을 발표하였다.
8.31. 부동산 대책 이후 송파구 일대 신도시에 관한 조사를 하기에 앞서, 과연 신도시 개발은 지금까지 어떠한 목적과 유형을 가지고 추진되어 왔는지 알아보았고, 1989년 발표된 수도권 5개도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 개발계획의 개요를 조사해 봄으로써 이번 조사의 틀을 잡을 수 있었다.

- 신도시의 개발 목적 및 유형
신도시개발은 다양한 목적을 가지고 추진되어 왔다. 일반적으로 신도시를 개발하는 목적은 대도시의 인구 재배치, 주택 재공급, 산업 재배치 등을 통해 대도시에서 발생하는 여러 가지 도시문제를 신도시개발에 의해 해소시켜 균형 있는 국토개발을 도모하려는 것이라고 할 수 있다.
신도시 개발의 다양한 목적은 다음과 같이 세 가지로 정리…