펜션

주말 여가공간에 대한 수요가 늘면서 수익형 고급 전원주택, 즉 펜션에 대한 관심이 높아지고 있다. 펜션은 단순히 전원생활을 향유하는 단계에서 한 걸음 더 나아가 일정한 수익을 올리는 재테크 수단으로 전원주택을 활용하기 위해 지은 주거형태라고 할 수 있다. 다시 말해 소유주가 직접 그 집에 살면서 여유공간을 단기간 임대하는, 일종의 숙박업을 하는 시설이다.
사업허가
펜션은 법적으로는 지난 2000년 1월 제주도개발특별법을 개정하면서 도입됐다. 정식 펜션은 현행법상으로는 제주도에서만 가능하지만, 수도권과 강원도 일부지역에서도 ?고급 민박?의 형태로 상당히 확산되고 있다.
■ 제주 경기 강원지역에서 활발=제주도에만 현재 350여개의 펜션업체가 성업중이다. 전국으로는 800개 정도가 회원등록을 맞혔다. 수도권과 강원지역에선 최근 일정한 붐을 형성하며 사뭇 활발하게 펜션이 들어서고 있다. 특히 강원 평창지역은 올해 겨울 스키시즌을 맞아 인근의 스키장과 연계한 펜션 개발이 하나의 유행처럼 번지고 있다.
■ 고급 민박형?휴양형?분양임대형 등 다양=현재 제주도 외에는 펜션 건축기준에 대한 규정이 없다. 이 때문에 수도권이나 강원지역에서는 주거용으로 별 까다로움 없이 건축허가를 받아 지을 수 있다. 펜션은 또 운영형태에 따라 고급 민박형, 휴양형, 분양임대형 등으로 나뉜다. 각 형태마다 나름대로 장?단점이 있으므로 처지와 예산에 맞게 형태를 미리 결정해 지으면 된다.
고급 민박형은 은퇴한 노년층이 운영하기에 적합하다. 직접 전원주택에 거주하며 나머지 여유공간을 관광객에게 단기간 임대한다. 휴양형은 콘도미니엄처럼 수요자들에게 회원권을 분양한다. 숙박과 취사, 체험농장, 바비큐장, 게이트볼장 등의 시설을 갖추고 일반인들을 대상으로 회원을 모집하거나 회원권을 분양한다. 제주도에서만 가능한 형태다.
분양임대형은 펜션단지에 건축된 20평 내외의 목조주택이나 통나무…