불량촌과 재개발

1. 도시의 탄생과 쇠락

도시는 흔히 살아있는 유기체와 같다고 한다. 사람을 포함한 모든 생명체는 시간의 흐름에 따라 탄생, 성장, 쇠퇴, 소멸의 과정을 밟으며, 사람들이 모여 사는 도시 역시, 태동과 성장, 쇠락의 과정을 따라서 변화한다는 점에서 그러하다. 도시의 탄생은 경제적 동기(산업도시), 군사적 동기(국방도시), 정치적 동기(행정수도 등)에 의하여 이루어지나, 이러한 도시들은 시간이 흐르면서, 성장과 쇠락의 과정을 거치게 된다.
나라마다 이러한 변화의 배경과 과정이 다르게 나타나며, 또한 이를 치유하기 위한 도시재개발의 접근방식에도 차이가 있다.

1.1 불량촌의 형성배경

18세기부터 시작된 산업혁명과 이로 인한 도시화를 경험한 서구의 대도시들과 1960년대 이후 급속한 산업화와 도시화를 경험하는 우리나라의 도시는 불량촌의 형성배경과, 이를 치유하기 위한 재개발에 있어서도 서로 다른 양상을 나타내고 있다.

1) 서구도시의 쇠락과 재활성화 (gentrification)
북미와 서유럽의 도시에서는, 전통적으로 주거지역은 도심에 입지하고 있었으나 상업지의 확산과 서비스업의 증대로 주거지역이 상업업무지역으로 잠식되는 경…