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주식시장과 부동산시장의 실태와 미래
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자료설명
REITs` 제도를 통하여 부동산 시장과 주식시장을 통합과 조화에 따른 가능성과 역기능, 효과 등에 대해서 고찰한 자료입니다.
주식시장과부동산시장의연계
주식시장과부동산시장의연계
목차/차례
Ⅰ. 서설
Ⅱ. 주식시장과 부동산시장
Ⅲ. REITs(Real Estate Investment Trusts)
Ⅳ. 결론
본문/내용
Ⅲ. REITs(Real Estate Investment Trusts)
REITs 제도란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산소유지분이나 주택저당담보증권(MBS)에 투자하거나 부동산관련대출(mortgage loan) 등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려 주는 부동산 간접투자제도이다. 즉, REITs란 부동산에 투자하는 일종의 뮤추얼펀드(회사형 투자신탁) 개념으로 REITs 회사의 지분은 주식의 형태로서 시장에서 자유롭게 거래될 수 있다. 미국의 경우 1998년 6월말 현재 약 300개의 REITs 회사가 성업중이며, 이 중 215개의 REITs 회사가 뉴욕증권거래소(NYSE), 아메리카 증권거래소(AMEX), 나스닥(NASDAQ)시장을 비롯한 주요 증권거래소에 상장되어 있으며, 미국내 215개 REITs 회사가 발행한 주식의 총 시장가치는 약 1,599억달러를 초과하고 있다.
REITs는 우선적으로 일반 서민들도 소액의 자본으로 다양한 종류의 부동산을 주식의 형태로 보유할 수 있게 된다. 이는 과거 일반 서민들은 규모가 크고 고가인 부동산을 소유할 수 없었기 때문에 부동산 가격 급등시의 혜택이 부동산을 과다 보유한 일부 계층에 의해서 독점되었던 폐단을 방지할 수 있는 수단이 될 수 있다. 또한 REI…
REITs 제도란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산소유지분이나 주택저당담보증권(MBS)에 투자하거나 부동산관련대출(mortgage loan) 등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려 주는 부동산 간접투자제도이다. 즉, REITs란 부동산에 투자하는 일종의 뮤추얼펀드(회사형 투자신탁) 개념으로 REITs 회사의 지분은 주식의 형태로서 시장에서 자유롭게 거래될 수 있다. 미국의 경우 1998년 6월말 현재 약 300개의 REITs 회사가 성업중이며, 이 중 215개의 REITs 회사가 뉴욕증권거래소(NYSE), 아메리카 증권거래소(AMEX), 나스닥(NASDAQ)시장을 비롯한 주요 증권거래소에 상장되어 있으며, 미국내 215개 REITs 회사가 발행한 주식의 총 시장가치는 약 1,599억달러를 초과하고 있다.
REITs는 우선적으로 일반 서민들도 소액의 자본으로 다양한 종류의 부동산을 주식의 형태로 보유할 수 있게 된다. 이는 과거 일반 서민들은 규모가 크고 고가인 부동산을 소유할 수 없었기 때문에 부동산 가격 급등시의 혜택이 부동산을 과다 보유한 일부 계층에 의해서 독점되었던 폐단을 방지할 수 있는 수단이 될 수 있다. 또한 REI…
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I D : sole***** Date : 2015-10-27 FileNo : 16144147 |
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