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한국 소비자 금융시장 현황과 역모기지론의 성공가능성 진단
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자료설명
여러자료를 참고로 정리해봤습니다..레포트에 많은 참고 되었으면 좋겠습니다
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한국소비자금융시장현황과역모기지론ReverseMortgageLoan의성공가능성진단
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한국소비자금융시장현황과역모기지론ReverseMortgageLoan의성공가능성진단
목차/차례
- 제 1 장 서 론
- 제 1 절 연구의 배경과 및 목적
- 제 2 절 연구의 범위 및 방법
- 제 2 장 역모기지론에 대한 이론적 고찰
- 제 1 절 모기지론/역모기지론 정의
- 1. 모기지론의 개념
- 2. 역모기지론의 개념
- 3. 모기지론과 역모기지론 비교
- 제 2 절 역모기지론 운영원리
- 제 3 절 역모기지론의 도입의 필요성
- 제 3 장 역모기지론 시행에 따른 장·단점 및 문제점
- 제 1 절 역모기론의 장·단점 분석
- 1. 역모기지론의 장점
- 2. 역모기지론의 단점
- 제 2 절 역모기지론 시행에 따른 문제점
- 제 4 장 주요국가의 역모기지론 운영실태
- 제 1 절 미국의 역모기지 사례
- 제 2 절 일본의 역모기지 사례
- 제 5 장 우리나라 역모지기 시장의 현황
- 제 6 장 한국시장내 역모기지론의 성장을 위한 개선방안
본문/내용
이상과 같이 HECM 프로그램을 지원받기 위해 차입자는 크게 이자, 보험료 및 기타 부대비용을 지불해야 하며, 이자의 경우 변동금리로서 1년 단위 변동금리와 1개월 단위 변동금리 중 선택할 수 있다. 기타 지불해야 할 부대비용으로는 대출실행 수수료(Origination Free), 대출부대비용(Other Closing Free) 그리고 매월 발생한 서비스 비용을 최초 대출 실행 시점에서 모두 지불해야 하지만, 이러한 비용을 모두 월별 대출에 합산하여 계산할 수 있으므로 사실상 신규 대출시 차입자가 부담하는 비용은 거의 없다.
HECM에서 대출상환이 발생하는 요건(Trigger)으로는 크게 네 가지를 들 수 있는데, 첫째는 차입자가 사망하는 경우에, 마지막 공동차입자의 사망시까지 상환이 발생하지 않는다. 둘째는 주택의 매각이나 명의 이전이 발생하는 경우이며, 셋째는 연속해서 12개월 이상 주택을 점유하지 않으면 역모기지 계약과 관련된 각종 의무사항을 준수하지 않는 경우로, 주택수리 의무의 불이행, 주택관련 세금의 미납, 손해보험료의 미납 등이 해당되며, 이러한 요건이 발생할 경우 HUD상담기관이 상담을 통해 요건 준수를 독촉하지만 이를 해결할 의지가 없을 경우 역…
HECM에서 대출상환이 발생하는 요건(Trigger)으로는 크게 네 가지를 들 수 있는데, 첫째는 차입자가 사망하는 경우에, 마지막 공동차입자의 사망시까지 상환이 발생하지 않는다. 둘째는 주택의 매각이나 명의 이전이 발생하는 경우이며, 셋째는 연속해서 12개월 이상 주택을 점유하지 않으면 역모기지 계약과 관련된 각종 의무사항을 준수하지 않는 경우로, 주택수리 의무의 불이행, 주택관련 세금의 미납, 손해보험료의 미납 등이 해당되며, 이러한 요건이 발생할 경우 HUD상담기관이 상담을 통해 요건 준수를 독촉하지만 이를 해결할 의지가 없을 경우 역…
참고문헌
대한민국 제테크사, 김대중, 원앤원 북스, 2005
경제뉴스에 돈있다, 김상중, 이코북, 2004
부동산 투자신탁제도의 도입방안 : 개발형 REITs를 중심으로, 김재일, 2004
주택금융공사 모기지론/역모기지론 개선방안에 관한 연구 : 주택금융공사 상품을 중심으로, 임진자, 2005
매일경제신문, 한겨레신문, 머니투데이, 주간경제LG경제연구소자료, 이코노미21한국주택금용공사(http://www.khfc.co.kr/)금융산업발전심의회, 『금융제도개편연구』, 1993. 12.권재중 『금융기관 인허가제도 개선방안』, 한국금융연구원, 1999. 12.김동원, `경제위기의 원인과 금융구조 분석`, 『경제학연구』 제46집 제4호, 1998.김동환, 『은행과 기업의 관계와 금융시스템의 향방』, 한국금융연구원, 1999. 5.김의식·이경엽, 『고객감동시대의 금융섭외의 전략과 실천』, 국제금융연구원, 1993. 3.박영철·김병주·박재윤,『금융산업 발전에 관한 연구』, 한국개발연구원, 1986. 5.손상호, 『금융산업 소프트웨어 개선의 과제와 전망』, 한국금융연구원, 2001. 4.어윤대·임윤수, 『국제금융』, 학현사, 2001. 1.오정근·김기화, 『구조전환기의 한국 통화금융정책』, 다산출판사, 2003. 2.이영섭·이종욱, `한국의 외환위기: 예측 가능했는가?`, 국제금융연구회 발표논문, 1998
공병호■최승노 『1997년 경제자유지수』 자유기업센터, 1997.김정호■안재욱, `한국의 외환위기의 원인과 대책`, mimeo, 1998.위정범, 『한국의 기업환경과 재무구조』 한국경제연구원, 1998.이영섭■이종욱, `한국의 외환위기 예측가능했는가?` 국제금융연구회주최 심포지움, 『한국의 외환위기: 그 원인과 대책』 발표논문, 1998.Bernanke, Ben. `Nonmonetary Effects of Financial Crisis in the Propagation of the Great Depression,` American Economic Review 73, June 1983, pp. 257-76.BIS, The Maturity, Sectoral and Nationality Distribution of International Bank Lending, 1998. 1.Crucini, Mario &James Kahn, `Tariff and Aggregate Economic Activity: Lessons from the Great Depression,` Journal of Monetary Economics 38, 1996, pp. 427-467.Kamin, Steven B. `A Multi-country Comparison of the Linkage between Inflation andExchange Rate Competitiveness,` Working Paper No. 45, BIS, August 1997.Krugman, Paul R. and Maurice Obstfeld, International Economics: Theory and Policy,4th ed. Reading: Addison-Wesley, 1997.Meltzer, Allan H. `Monetary and Other Explanations of the Start of the Great Depression,` Journal of Monetary Economics 2, 1976, pp. 455-471.Mises, Ludwig von. Planning For Freedom, South Holland: Libertarian Press, 1952.Mishkin, Frederic S. `Household Balance Sheet and the Great Depression,` Journal of Economic History, December 1978, pp. 918-937.Romer, Christina, `The Great Crash and the Onset of the Great depression,` Quarterly Journal of Economics, August 1990), pp. 597-624.
경제뉴스에 돈있다, 김상중, 이코북, 2004
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주택금융공사 모기지론/역모기지론 개선방안에 관한 연구 : 주택금융공사 상품을 중심으로, 임진자, 2005
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I D : cyey****** Date : 2014-11-12 FileNo : 16141519 |
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