자료설명
우리나라 공동주택(아파트)의 문제점 및 개선방안에 대해 연구한 자료입니다. 공동주택의 현황과 문제점을 분석하고, 해결하기 위한 개선방안 등을 모색한 자료입니다.
우리나라공동주택의문제점및개선방안97
목차/차례
- 제1장 서론
- 1.연구의 배경 및 목적
- 2.연구의 구성 및 방법
- 제2장 우리나라 공동주택의 배경
- 제3장 수도권 5개 신도시
- 제 4 장 용인 난개발
- 제 5 장 우리나라 공동주택의 문제점
- 1. 부적절한 단지개발의 규모
- 2. 주거환경의 고립화
- 3. 고층.초고층 폐해
- 4. 지나친 고밀도 개발
- 5. 도시경관 파괴
- 제 6 장 우리나라 공동주택의 개선방안
- 1. 공동주택관리의 필요성
- 2. 주거환경의 다양화를 수용할수있는 법규와 제도 마련
- 3. 공공기관은 주거환경의 새로운 모델을 제시
- 4. 환경친화형∙전원형 주거환경의 개발 유도
- 제 7 장 미래주택
- 1. 미래의 주거방향
- 제 8 장 결론
- 참고문헌
본문/내용
제 5 장 우리나라 공동주택의 문제점
1. 부적절한 단지개발의 규모
정부의 대량주택공급정책과 최소한의 투자로 도시개발을 촉진할 수 있다는 경제적 측면의 효율성은 1970년대 이후 대규모 단지개발을 활성화 되었다.
1980 ~ 1990년대 들어서 기존 시가지내에 신규로 대규모 단지개발을 할 택지가 부족해지자 수도권에 신도시가 개발되면서 여전히 대규모 개발이 성행하게 되었다.
이러한 대규모 단지 개발은 기존 도시구조와 자연환경의 파괴와 함께 위압적이고 비인간적인 환경과 경관의 형성등의 문제점을 노출시키고 있다.
또한 기존 시가지내에서 재개발, 재건축 사업을 시행하면서 개발업자, 재건축 조합 등의 최대 이윤 추구로 인한 공공시설개발 부담을 피하기 위한 분할개발의 행태는 결국 소규모 단지가 대규모화 되는 반면 단지 전체의 공공시설은 더욱 부족하게 되어 많은 문제를 일으키고 있다.
2. 주거환경의 고립화
우리나라 아파트 단지는 체계적인 토지이용계획에 의한 특정한 지역에 계획되어진 주거유형으로서라기 보다는 광역적인 지역 특성이나 또는 개발되는 단지의 주변 인근 지역 특성을 고려하지 않은 도시지역 전반에 걸쳐서 지어지고…
참고문헌
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• 장광석「도시아파트의 공동밀집 주거환경에 관한 방안」 1997
• 공세창「공동주택의 친환경적리모델링의 결제성분석에 관한연구」2001
• 장영희외「공동주택관리 전문화를 위한 제도적 개선방안」1996
• 기명서「초고층 아파트 선행연구에 관한 비교 분석 연구」1990
• 배순석∙김원희∙박종택∙박선규「택지개발사업의 평가와 개선방안」 1997
• 신정철∙김상조「신도시개발정책 개선방안연구」1998
• 김현식∙배순석∙박재길외「수도권 도시성장관리와 신도시개발」2000
• 변참흠「수도권 신도시 정책의 평가와 발전방향」2001
• 이창수 「수도권정비계획법 개정의 선결과제」2001
• 서왕진「용인 난개발 문제와 국토보전방안」 2001
• 이성룡「분당, 판교, 용인 일대의 난개발 실태」2000
• 윤용기「지구단위계획」지문장
• 김경섭 「고층아파트 문화와 사회환경」건기원
• 이강제∙김석규 「주택계획론」보성각
• 하성규∙전명진∙윤의영「현대도시와 사회」형설출판
• 건설부「아파트 주거환경 조사 」
• 건설부「국토 난개발방지 종합대책」
• 대한주택공사「고층화에 따른 공동주택 관리기법 연구」
• 한국부동산정책학회 학술세미나「신도시 개발 방향」
• 한국건설기술연구원 http://www.kict.re.kr