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아울러 지리적으로 물류환경도 안좋아 반제품이나 원부자재 대륙에서 들여와야 하는데 오히려 생산비용이 더 많이 든다. 그러나 보니 해외 기업보다도 면세 혜택을 노린 국내 기업들이 특구로 몰려와 원부자재 및 상품을 수입, 중국 시장에 내다파는 등 사실상 불법 활동에 열중했으며 이에 대한 특구정책 비판론의 제기로 결국 유일한 특혜 조건이었던 세금 정책마저 후퇴, 특구로서의 이점을 대부분 상실했다.
하이난 특구는 또 시장 협소, 자재조달 어려움, 산업기반 인프라 부족 등 외에 기술자 등 인력 공급도 여의치 않아 외국기업들이 공장을 건설해 놓은 채 가동이 안되고 있는 업체들이 속출하고 있다. 기술자들을 초빙하기 위해 추가 비용을 지불해야 하는 등 대륙투자나 국내 투자에 비해 생산비용이 크게 드는 맹점이 많은 것으로 지적된다.