도심및강북재개발추진전략

그러나 돌이켜보면 과거에 학원들은 주로 종로를 비롯하여 4대문안 도심에 밀집해 있었다. 그런데 도심의 인구집중을 억제한다는 명분하에 정책적으로 학원들을 4대문안에서 쫓아내었고, 이는 결과적으로 소위 명문 고등학교들의 강남 이전과 맞물려 대치동이라는 주거지역에 학원들이 침투하는 현상을 초래하였다. 4대문안 도심은 지리적으로 서울의 중앙에 위치하고 지하철 교통이 편리해서 서울시내 어느 곳에서도 접근이 용이한 곳이다. 이에 비해 서울의 남동부 구석에 위치한 대치동은 서울시내 모든 지역에서 공평하게 접근할 수 있는 곳이 아니며, 이에 따라 학원에 다니는 시간을 절약하기 위해 아예 근처로 이사하려는 수요가 유발되면서 집값이 천정부지로 솟아오르게 된 것이다.
이는 오늘날 서울이 어떻게 해서 이른바 ‘강남특별시’와 ‘강북보통시’로 나누어지게 되었는가를 보여주는 상징적인 예이다. 한 때 ‘아직도 강북에 살고 계십니까?’, ‘아직도 단독주택에 살고 계십니까?’라는 말들이 유행하였을 만큼, 1960년대 후반이후 강남 개발과 함께 4대문안 도심과 강북지역은 정책적으로 소외되고 차별을 받아오면서 노후화되어 왔다. 아직까지 4대…