도시재개발의 이론적 고찰과 개선방안에 관한 연구

Ⅳ. 도시재개발의 분류

도시재개발의 유형은 도시재개발의 시행방법을 중심으로 ① 전면재개발(redevelopment), ② 수복재개발(rehabilltation), ③ 보전재개발(conserbation), ④ 개량재개발(improvement)로 분류하여 고찰하는 방법과, 도시재개발의 대상을 중심으로 ① 주거지재개발, ② 상업-업무지구(또는 비거주지) 재개발 및 ③ 공공시설 재개발로 분류하여 고찰하는 방법이 있다.
이 밖의 도시재개발의 유형으로는 ① 기능대체재개발 ② 기능회복재개발 ③ 기능도입재개발이 있다.

1. 도시재개발 시행방침에 의한 분류
첫째, 전면재개발(redevelopment)
전면재개발(redevelopment)은 철거를 위주로 하는 사업으로서 슬럼(slum)화 하여 시가지에서 필요한 기능과 환경을 상실한 지구의 건축물을 제기하고 합리적인 토지이용계획을 세움으로써 새로운 지구에 시가지를 조성하는 작업이다.
둘째, 수복재개발(rehabilitation)
수복재개발(rehabilitation)은 어떤 지역이 생산활동이나 생활환경적 측면에서 점차로 악화될 가능성이 잠재하고 있을 때나 지역자체의 기능이 저하해 갈때 기존의 골격을 그대로 유지하면서 필요한 부분을 수리하고 개조하는 …