모기지론의 개요 및 성공전략분석(A+레포트)

Ⅰ.서론
여러 제약 조건과 상대적으로 높은 금리로 인해 주택금융공사의 주택장기대출(이하 모기지론)이 기존 은행의 주택담보대출에 비해 경쟁력이 있을지에 대한 의심이 존재한건 사실이다. 그러나 생각보다 시장 내에서의 반응은 뜨거웠고 이로 인해 은행들의 주택담보대출의 경쟁력도 높아지게 되었다. 또한 주택금융공사는 얼마 전 모기지론을 담보로 5,520억원의 MBS(주택저당채권)를 판매하여 현금화하는데 성공하고 있어 성공적인 안착을 보였다. 시중 주택담보대출보다 높은 이자율과 은행들의 적극적인 마케팅이 없었음에도 시장에서의 반응도 좋았기 때문에 시중은행들도 초기의 무관심에서 벗어나 모기지 관련 상품들과 서비스를 확충하고 있는 실정이다.
이어서는 모기지론의 개념에서부터 모기지론의 특징과 마케팅적 전략에 초점을 맞추어 전개해 나가려고 한다.
Ⅱ.본론
1.모기지론의 개요
1-1.모기지론의 개념
모기지론이란?
모기지(mortgage)란 본래 `담보`,`저당`이란 뜻의 영어 단어로서, 모기지론(mortgage loan)은 부동산을 담보로 잡고 주택자금을 장기간 대출해 주는 제도를 말한다. 미국이나 유럽에서는 이미 오래 전부터 거의 모든 집이 모…