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1세대 1주택의 양도소득세 비과세
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자료설명
1세대1주택의 요건 및, 과세, 특례에 대해서 정리했습니다.
다운받으시는 분에게 유용한 자료가 되길 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 바래요!
1세대1주택의양도소득세비과세
목차/차례
Ⅰ. 1세대1주택의 요건
1. 1세대란2. 1주택이란
3. 1세대1주택
Ⅱ. 1세대1주택으로 과세되는 경우고급주택을 팔 경우
미등기 주택을 양도할 경우
아파트 당첨권을 팔 경우
Ⅲ. 1세대1주택 비과세 적용 사례
주택,점포 겸용주택에서 주택부분이 점포보다 클 경우
재개발사업으로 분양 받은 아파트를 팔 경우
세대원 여러 사람이 공동으로 소유하다 팔 경우
Ⅳ. 1세대1주택 비과세 특례
상속,결혼,봉양 등에 의한 2주택인 경우농어촌 주택을 포함하여 2주택인 경우
지정문화재주택을 포함하여 2주택인 경우
본문/내용
그리고 동일 세대를 구성하는 세대원이 각각 토지와 건물 또는 토지와 건물을 지분으로 소유한 경우는 1세대 1주택으로 본다. 1주택을 가진 1세대의 구성원중 1명이 다른 주택을 타인과 1/2씩 지분 소유하고 있는 겅우나 1세대 구성원중 1명이 타인과 (갑)주택을 1/2씩 지분소유하고 다른 1명이 타인과 (을)주택을 1/2씩 지분소유하는 경우에는 1세대 2주택으로 먼저 양도한 주택은 과세하고 나중에 양도 주택은 그 주택이 1세대 1주택 요건을 충족한 경우에 비과세 대상이 된다.
Ⅱ. 1세대1주택으로 과세되는 경우
고급주택을 팔 경우
고급주택이란 지방세법상 과세시가표준액이 2천만원 이상이고, 양도가액 합계액이 5억원을 초과하며 지하실 면적의 1/2을 포함한 주택의 연면적이 264㎡(80평) 이상이거나 주택에 부수되는 토지의 연면적이 495㎡(150평) 이상인 단독주택을 말한다. 그리고 지하실을 제외한 주택전용 면적이 165㎡(50평) 이상이고 양도가액의 합계액이 5억원을 초과하는 공동주택이거나 엘리베이터, 에스컬레이터 또는 67㎡(20평) 이상의 수영장이 설치된 주택은 고급주택으로 보고 양도소득세가 과세된다.
미등기 주택을 양도할 경우
3년 이…
| 📝 Regist Info |
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I D : hyjf**** Date : 2012-08-04 FileNo : 16098920 |
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