부동산 전자상거래 합리화 방안

Ⅲ. 부동산중개업계의 정보화 현황
부동산중개란 부동산에 대하여 거래당사자간의 판매·교환·임대차 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말하며, 부동산중개업자는 부동산중개업법 제9조의2에 의거 중개 이외에 컨설팅이나 분양 대행, 경매·공매 대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선업무를 수행한다. 부동산의 특성 중 개별성의 특성으로 인해 부동산에 대한 중개업자의 전문활동은 개개의 토지마다 구체적이고 개별적으로 전개되어진다. 또한, 이 특성은 부동성과 함께 부동산시장을 정보시장으로 이끌게 하고, 위치가치의 창출이 이루어지며, 부동산현상이나 이론이 다양하고 복잡해지도록 하는 파생적 성격을 지닌다.
김영진 교수는 부동산활동은 정보활동이며, 부동산에는 부동성이 있고 부동산 주변현상에는 통제 불가능한 요인도 많기 때문에 정보가 매우 중요함을 지적하면서, 부동산활동은 정보활동(information activity)이 되고, 부동산업을 정보업으로 부를 수 있다고 주장하였으며, 사회의 발전은 부동산정보의 비중을 크게 높이고 있다고 했다.