수도권 신도시 분석과 건설배경, 특징, 문제점 분석

이에 따라 서울 및 인접도시내의 가용토지가 한계에 이르자 88년 올림픽 이후의 주택 가격 폭등에 대처하기 위한 주택 대량 공급 방안으로 분단, 일산 등 수도권 5개 신주택도시가 건설되었다.

3. 수도권 신도시 건설의 배경

정부는 1980년대 초부터 도시화에 따른 도시지역의 심각한 주택부족난 해소가 국민의 복지수준 향상을 위하여 중요함을 인식하고 1980년 12월 택지개발촉진법을 제정, 동법에 의한 택지개발사업을 통하여 택지를 대량 공급함으로써 증가하는 주택수용에 적극 대처하여 왔다.
1980년대 하반기로 들어서서 우리나라의 경제 상황은 1986년에서 1988년까지의 3년간 연속 12%이상 성장의 호황과 3년간 286억 달러에 이르는 흑자로 인해 막대한 자금이 유입되었다. 이 자금은 소비보다는 주식 및 부동산 등에 대한 자산수요로 작용하여 부동산에 대한 잠재적인 투기요인이 되어 왔다.
한편, 1988년 하반기에는 소득증가, 수도권의 인구증가, 단독주택에서 아파트로의 선호변화 등으로 아파트에 대한 수요는 폭발적으로 확대되고 있었다. 그러나 민간아파트, 특히 중․대형 아파트의 공급은 감소하여 가격의 급등을 유발하는 등 서울을 중심으…