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▶ 고층 아파트 : 대부분 지상 40층을 넘는 마천루 형이며 도심상업지구 한가운데에 위치하고 잇다. 비싼 땅 값 때문에 적정선의 분양가를 뽑아 내기 위해서는 고층으로 올라갈 수 밖에 없기 때문이기도 하다. 덕분에 주변빌딩이나 아파트 단지에 장애를 받지 않는 탁 트인 조망권이 매력이다. 이러한 이유로 일반 아파트와 달리 높은 층일수록 비싸다
▶ 첨단 설비와 장비 : 쉐르빌은 철골조 아파트가 주는 이미지에 걸맞게 각종 편의 시설들을 갖추고 있다. 광케이블, 근거리 통신망(LAN)이 각 가정에 제공된다. 또 무인경비, 첨단방제, 주차관리 등 손쉽고 편리한 건물유지관리시스템을 갖추고 있다. 또한 쉐르빌은 CAD시스템 도입으로 입주자가 원하는 평면을 사전에 미리 확인해 볼 수 있도록 하고 있다.
2) 브랜드 인지도
LG빌리지와 삼성 쉐르빌의 경우 고급스러운 아파트라는 이미지가 강하며, 현대 판테온과 대우 트럼프 월드의 경우 튼튼한 아파트로 인식되는 경향임.
Ⅲ. 쉐르빌의 마케팅 전략 2.
삼성쉐르빌의 마케팅 전략을 4P(Price, Place, Product, Promotion)중 유통 전략을 제외한 3P중심으로 살펴보겠다.
1. 가격
최근 고급화 아파트가 소비자들의 관심을 끌고 있으며 쉐르빌을 포지셔닝 함에 있어서도 다른 고급주상복합 아파트와 비교함이 정당하다. 따라서 쉐르빌의 가격전략을 살펴봄에 있어 최근 화제가 되고 있는 타사의 아파트 즉, `현대 판테온`, `대우 트럼프월드`, `LG 빌리지`의 가격과 비교한다. 이 가격을 비교하게 전에 여러 지역에 다양하게 분포되어 있는 아래 표의 아파트들은 그 지역의 가격 특성을 무시한 채 평균을 내어 비교함을 알아야 한다.
쉐르빌을 타사의 고급 아파트와 비교함에 있어 우선적으로 비교 기준 자체에 애매함이 있다. 아파트는 건물이 위치한 지역에 따라서 가격 차이가 크게 나기 때문에 쉐르빌 자체만 해도 서초동, 구의동, 목동 등 여러 지역에 따라 가격차가 크며 각 지역마다 건물의 주요 기능과 구조…(생략)
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쉐르빌의 아파트 마케팅 전략.hwp
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