투자부동산

투자부동산의 종류에는 상가, 주상복합건물, 오피스텔, 미분양, 재개발, 재건축, 원룸, 전원주택, 경매 등이 있으나 A씨가 미분양 아파트를 선택한 이유 또는 장점들을 들어보면 다음과 같다.
첫째, 청약통장이 없어도 싸게 내집마련을 할 수 있다는 것이 최대 장점이 다. 또한 재당첨 금지가 적용되지 않아 지금은 의미가 없어졌지만 청약 통장을 그대로 살려둘 수 있다. 나중에 얼마든지 다른 아파트를 분양받 을 수가 있는 것이다.
둘째, 세대주가 아니어도 만 25세 이상이면 누구나 분양받을 수 있다.
셋째, 거주지역 제한요건과도 상관없다.
넷째, 입주시기가 빠르다. 미분양아파트는 일정정도 공사가 진행되고 있는 상황이기 때문이다. 그리고 그에 따르는 금융비용의 부담이 상대적으로 적다.
다섯째, 25평이하 아파트는 국민주택기금 융자가 가구당 1,200～1,400만원씩, 33평 아파트는 민간건설업체가 미분양 해소를 위해 가구당 평균 2,000～3,000만원 정도의 융자를 알선해주고 있어 실제 매입가격은 더 싸며 입주자 입장에서는 자금조달이 한결 수월하다는 점이다. 그 리고 18평～25평의 민영주택을 구입할 경우 주택은행에서 3,000만원 까지 매입자금을 대출해 준다. 주택 구입자금에 대한 대출금 상환 이 자분에 대해서는 연말 소득정산을 할 때 상환이자의 30%가 세액에서 공제된다.
여섯째, 임대주택사업을 할 경우 각종 세제혜택을 받을 수가 있다. 전용면적 18평이하일 경우 취득세, 등록세는 전액면제되고 재산세는 50%, 5년 임대후 양도시에도 세금을 한푼도 내지 않아도 된다. 이밖에 미분양 아파트는 동, 호수를 알고 신청하는 이점도 있다.
일곱째, 미분양 아파트는 …