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4. 중앙화

중앙화는 한 집단성원이 도시의 중앙에 공간적으로 위치한 정도를 가리키는데 서울시의 경우는 도시의 중앙과 외곽을 구분하기가...

본문/내용

4. 중앙화 중앙화는 한 집단성원이 도시의 중앙에 공간적으로 위치한 정도를 가리키는데 서울시의 경우는 도시의 중앙과 외곽을 구분하기가 용이치 않다. 중구와 종로구가 서울시의 중앙업무지대 역할을 하지만 종로구의 경우 성북동과 평창동이 서울 북부 외곽으로 많이 벗어나서 이것을 중앙지역으로 보기에는 무리가 있다. 앞으로 보다 엄밀한 기준을 세울 것을 기대하면서 이 연구에서는 잠정적으로 중앙지역을 서울 중심지에서 5Km이내에 속하는 동들로 정의하였다. <표 8>에서는 각 계층이 서울시의 중앙지역과 비중앙지역에 거주하는 비율을 나타내고 있는데 하류층의 중앙지수가 0.211로 가장 높아서 이들이 서울시의 중앙지역에 가장 높은 비율로 거주하고 있는 것을 알 수 있다. 반면 중상류층과 상류층의 중앙지수는 각각 0.162와 0.167로서 하류층과 중하류층의 중앙지수에 비해 낮아서 이들이 보다 서울시 외곽에 거주하는 비율이 높은 것을 보여준다. 중상류층과 상류층의 중앙지수가 상대적으로 낮게 나타난 것은 이들이 주로 거주하는 아파트단지가 한강변을 따라 길게 연결된 강남지역 (화곡동, 여의도동, 이촌동, 반포동, 방배동, 신사동, 압구정동, 잠실동 등)과 시 외곽지역 (상계동, 천호동의 동부 고덕동 등)에 위치하고 있기 때문이라고 볼 수 있다. <표 8 참조> 이러한 거주지분포의 또 다른 이유로는 신고전주의 경제학적 모델에서 설명하듯이 주택공간소비와 교통비 사이의 선택이라고 생각할 수 있다. 교환모델 (trade-off model)에서는 저소득가구는 높은 지대를 지불하면서 도심근방에 거주하는 반면 고소득가구는 공간성의 선호로 높은 통근비용의 지출을 부담하고 저밀도 생활공간을 선호하여 주변지역에 분포하는 것을 가정한다. 비록 이러한 경제학적 모델은 단핵도시, 완전경쟁, 선택의 자유라는 가정들을 전제하고 있어서 현실 세계에서 적용가능성이 의심받기는 하지만 가치 있는 통찰력을 제공한다고 볼 수 있다.

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