리스 Financing

⑴ 직접리스(direct lease) 리스회사가 리스대상자산을 제조하여 소유하고 있거나 리스를 목적으로 직접 구입하는 경우를 말한다. 리스계약이 체결되면 자산의 소유자는 물론 리스회사가 되며, 리스이용자는 자산의 사용권을 획득하게 된다. ⑵ 세일 앤드 리스백(sale and leaseback) 기업이용자가 이미 소유하고 있는 자산이나 또는 일단 필요에 따라 취득한 자산을 리스회사에 매각한 다음 이들 쌍방이 그 자산에 대한 리스계약을 체결하는 방법이다. 따라서 새로운 소유자인 리스회사는 그 자산의 소유권뿐만 아니라 세금혜택이나 감가상각 등과 같은 소유에 따른 모든 혜택을 받게 된다. 반면 원래의 소유자인리스이용자는 그 자산의 사용권과 함께 자산의 매각대금을 받게 된다. ⑶ 레버리지드 리스(leveraged lease) 직접리스의 특수한 형태로써, 리스자산을 구입할 때, 리스회사가 외부차입을 이용하는 경우이다. 이는 리스자산의 구입을 위해 대규모의 자금이 필요해서 리스회사 자체만의 자금만으로는 부족할 경우에 이용된다. 따라서 리스회사와 리스이용자 이외에 채권자로서의 자금대출자(lender)가 리스계약당사자로 추가된다. 이 경우 리스회사는 리스이용자가 지정한자산을 구입하되 구입자금의 상당부분을 제3자로부터 차입하게 된다.