REITs 도입의 영향과 정책과제

부동산 가격의 경우, 단기적으로 일부 부동산 가격의 차별적 상승 가능성이 있지만, 장기적으로는 부동산 가격의 안정이 예상 - 부동산 산업 전반적으로는 부동산 금융의 활성화, 사업방식의 다양화, 참여주체간 역할분담 관계의 변화가 예상 - 자산운용기능의 전문화, 새로운 부동산서비스 기능의 분화 등도 예상 □ REITs의 도입은 금융산업에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 전망 - REITs는 수익률과 위험 구조에서 주식과 채권의 중간적 성격을 갖는 금융상품으로, 자본시장 내에서 틈새시장을 형성할 것으로 예상 - 자본시장의 규모와 폭을 확대시키며, 배당 위주의 투자 정착의 방아쇠 역할을 할 것으로 전망 □ 현 여건을 종합적으로 검토하면 REITs의 도입은 필요하며, 도입에 따른 부작용을 최소화하기 위한 정책적 고려가 필요 - 당면한 구조조정의 조기 매듭, 소액 투자자의 투자기회 보장, 부동산시장의 투명성·효율성 제고를 위해 REITs의 도입이 필요 - REITs 도입에 따른 정책과제로 우리 실정에 맞는 REITs 형태 도입, 투자자보호 장치 마련, 투기적 거래 방지를 위한 방안 마련이 필요 - 기업의 경우 REITs를 활용하여 새로운 사업 기회를 창출하는 등의 대응 방안을 마련하는 것이 요망