리스 계약

1). 금융리스

금융리스(finance lease)는 이용자가 특정의 기계설비 등의 자산을 필요로 하는 경우에 리스회사가 이용자에게 구입자금을 융자하는 대신 그 물건을 구입하여 임대하는 것을 말한다.
이 경우에 리스회사의 목적은 자금의 운용에 있다. 그러므로 리스회사는 물건의 하자담보책임을 지지 않고 위험부담도 하지 않으며, 물건의 관리ㆍ수리는 이용자가 담당하고, 리스기간 중에는 해약을 할 수 없다. 금융리스에 있어서는 리스회사와 이용자, 그리고 공급자 등 3당사자가 관여하게 되고 이용자는 1인에 국한되는 것을 원칙으로 한다.

2). 운용리스

운용리스(operating lease)는 금융리스 이외의 것을 총칭하는 것으로 서비스
제공적 성격이 강하다. 이는 금융리스의 경우와 달리 일반적으로 리스회사가
리스물건의 하자담보책임뿐만 아니라 위험부담을 하며, 리스물건의 관리ㆍ수리 등을 담당하고 이용자의 중도해약을 인정하며 리스당사자는 리스회사와 이용자로서 2인이며 이용자는 내용기간에 따라 1인으로 국한되지 않고 다수일 수 있다는 점이 금융리스와 다르다.

3). 거래형태에 따른 분류

리스는 거래형태에 따라 리스회사가 공급자로부터 물건을 매수하여 이용자에게 리스 하는 가장 전형적인 단순리스, 리스회사로부터 리스한 물건을 이용자가 다시 제3자에게 전대하는 전대리스, 판매자가 소유하는 고정자산을 리스회사에게 일단 매각하고 동시에 그것을 그대로 리스 받는 Lease Back, 그리고 매각한 물건을 리스 받아 이용자가 제3자에게 전대하는 것을 인정하는 리스 등으로 분류 할 수 있다.